دریافت مشاوره حقوقی ملکی | تخصصی و فوری

تاریخ آخرین بروزرسانی راهنمای مشاوره حقوقی ملکی : آذر ماه 1404

قانون در خصوص هر قراردادی بین دو نفر یا حتی چند نفر که شخصیت حقیقی و یا حقوقی هستند شرایطی را تعیین کرده است و یکی از موارد بسیار مهم مربوط به مشاوره حقوقی ملکی است که در خصوص تمامی قراردادهای ملکی از خرید و فروش گرفته تا رهن و اجاره کاربرد دارد.

این موضوع خودش زیر مجموعه ای از مشاوره حقوقی میباشد که بسیار گسترده است. با توجه به اینکه قراردادهای ملکی در انواع مختلف پیوسته در تمامی اقشار جامعه در حالت انعقاد است پس داشتن اطلاعات کافی برای تضمین سلامت انواع معاملات الزامی است.

چرا به مشاوره حقوقی ملک نیاز داریم؟

شما بعنوان یک شهروند این کشور ممکن است تصمیم بگیرید ملکی را بخرید یا بفروشید یا وارد مراحل رهن و اجاره شوید پس لازم است قراردادی در خصوص ملک های مسکونی یا غیر مسکونی منعقد گردد.

این مسئله در مورد زمین ها با انواع کاربری کاربرد دارد و حتی در مورد تقسیمات سندی با دنگ مشخص یا موضوع ارث و میراث قابل استفاده میباشد. پس مشاوره حقوقی ملکی تمام این موارد را در بر میگیرد.

زمانی که قراردادی بین شما و طرف دیگر به امضا میرسد، تعهداتی شامل حال هر دو خواهد شد حالا تصور کنید بدون آگاهی لازم اینکار را کرده باشید پس نا آگاهانه متعهد مواردی شدید که از نظر قانونی توسط نفر مقابل قابل پیگیری است و میتواند دردسر ساز شود!

توجه

کافیه برای درک اهمیت مشاوره حقوقی ملکی سری به دادگاه ها بزنید تا متوجه شوید حتی در مسائل بسیار ساده همچون رهن و اجاره چه پرونده هایی وجود دارد و چه کلاهبرداری هایی صورت گرفته، بماند که این موضوع در مقایسه با پرونده های خرید و فروش ملک از نظر تعداد مراجعین اصلا به چشم نمیاد!

درخواست مشاوره حقوقی ملکی

در صورتی که به هر دلیلی وارد روند قضایی پرونده های مرتبط با ملک شده اید و نیاز به مشاوره یا کمک وکیل متخصص دارید که در این خصوص دارای سابقه کار تخصصی باشد میتوانید روی ما حساب کنید تا بهترین ها را به شما معرفی کنیم.

برای دریافت مشاوره تلفنی یا حضوری و ارتباط با کارشناس متخصصی تنها لازم است با یکی از شماره های پایین تماس بگیرید یا از بالای همین صفحه اقدام به رزرو وقت مشاوره کنید تا فوری به کارشناس حقوقی مجموعه متصل شوید.

021-66197223

021-66037046

021-46291646

021-46291242

توجه

ساعت پاسخگویی از 8 صبح الی 12 شب میباشد همچنین همکاران ما حتی در روزهای تعطیل آماده خدمت رسانی به شما مخاطبان عزیز هستند.

انواع مشاوره حقوقی ملکی

موارد مربوط به مشاوره حقوقی ملکی بسیار گسترده است و مسائل زیادی را در بر میگیرد اما اگر بخواهیم موارد مهم و کلی تری که افراد بیشتری در جامعه با آن درگیر هستند را نام ببریم میتوان به موضوعات جدول پایین اشاره کرد.

لیست موضوعات مشاوره حقوقی ملکی

خرید و فروش ملک	رهن و اجاره ملک
توقیف ملک	خدمات سامانه خودنویس و کاتب
ارث و میراث	پلمپ ملک
ملک های قولنامه ای	تصرف ملک

خرید و فروش ملک

یکی از موضوعات در خصوص خرید و فروش انواع ملک های مسکونی و غیر مسکونی است که میتوان گفت جزء پرونده های پر تقاضا در مراجع قضایی است. بدون شک باید نحوه بستن قرارداد، تعیین ضرر و زیان، استعلام های مورد نیاز قانونی و حتی نحوه انتقال سند را بدانید.

تمام این موارد در مشاوره حقوقی ملکی به سمع و نظر شما خواهد رسید همچنین اگر در این خصوص وارد دعوی ملکی شدید یا در قبال شما کلاهبرداری رخ داده است میتوانید هم از مشاوره استفاده کنید و هم روی کمک وکیل ما حساب باز کنید.

رهن و اجاره ملک

بیشترین قراردهای موجود در حال حاضر مربوط به قراردادهای رهن و اجاره است که بصورت سامانه ای یا در دفاتر املاک و یا بین دو طرف بصورت دستی منعقد میشود. متاسفانه بسیاری با عدم اطلاعات کافی در این مورد بعنوان مالک یا مستاجر متحمل هزینه های جبران ناپذیری میشوند.

توقیف ملک

یکی از موارد مربوط به توقیف ملک است که باید از طریق ادارات ثبت زیر مجموعه قوه قضاییه و با نظر قاضی اجرای احکام صورت گیرد. توقیف یا رفع توقیف دارای ساز و کار مشخصی است که اگر در این وضعیت هستید لازمه حتما اطلاعات قانونی در خصوص روند اجرایی آن کسب کنید.

خدمات سامانه خودنویس و کاتب

با قوانین جدیدی که به تصویب رسید میشود بدون مراجعه به دفاتر املاک قرارداد قانونی دارای شماره رهگیری از طریق سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir منعقد کرد همچنین امکان استفاده از خدمات ثبتی بصورت غیر حضوری از طریق سامانه کاتب فراهم شده است. هنوز هم بسیاری با این دو سامانه آشنایی ندارند پس پیشنهاد میکنم با یک جلسه مشاوره صفر تا صد آن ها را بیاموزید.

ما مقاله‌ای جامع درباره ثبت قرارداد در سامانه خودنویس برای شما آماده کرده‌ایم که شامل مراحل ثبت نام و راهنمای کامل و سریع ثبت قانونی قراردادها است. می‌توانید آن را از طریق لینک زیر مشاهده کنید.

مطالب مرتبط : ثبت قرارداد در سامانه خودنویس

ارث و میراث

در پرونده های زیادی در زمان تقسیم اموال بعنوان ارث قانونی طرفین ممکن است مشکلاتی رخ دهد در واقع بسیاری از این مشکلات به دلیل بی اطلاعی از قوانین است. حتی روال قانونی این موضوع ناشناخته است. پس در این مورد هم که بسیار مهم است میتوانید مشاوره حقوقی ملکی بگیرید.

پلمپ ملک

املاک با کاربری های مختلف که عمدتا تجاری است ممکن است توسط سازمان مشخصی پلمپ شود یا اینکه در یک دعوی حقوقی یکی از طرفین اقدام به پلمپ ملک طرف دیگر کند که معمولا در خصوص پرونده های مربوط به ارث و میراث رخ میدهد.

همچنین شاید شما بخواهید اینکار را انجام دهید یا نیاز به اطلاعات در مورد شرایط رفع پلمپ بر اساس دلیل اولیه این موضوع داشته باشید. در تمامی حالات بدون داشتن آگاهی فقط هزینه و زمان زیادی را آن هم بی نتیجه صرف خواهید کرد.

ملک های قولنامه ای

خرید و فروش های زیادی در خصوص انواع زمین و ملک های قولنامه ای وجود دارد که عمدتا به مشکل میخورد. زمانی که این حالت دچار مشکل شود ممکن است شکایت تا چندین مرحله معامله های قبلی کشیده شود که قطعا در این میان جز یک فروشنده مابقی بی تقصیر هستند.

اما عدم اطلاعات کافی در این مورد باعث میشود که حتی پای کسانی که روحشان از موضوع خبر ندارد یا سال ها قبل معامله ای انجام داده اند به دعوی حقوقی باز شود. در نظر داشته باشید قاضی از شما رفع مالکیت خواهد کرد و شما مجبور به شکایت از نفر قبلی هستید پس اگر وارد معاملات ملکی قولنامه ای شدید مراقب تبعات بعدی هم باشید!

تصرف ملک

این حالت نسبت به موارد دیگر کمتر رخ میدهد اما داریم پرونده هایی را که در آن مستاجر ملک را تصرف کرده است که هم در مورد املاک مسکونی و هم تجاری رخ میدهد همچنین در موارد دیگری صاحب ملک که اثری از او نبوده است نمایان میشود اما ملک را در دست دیگران میبیند!

معمولا این پرونده ها به شوراهای حل اختلاف واگذار میشود و در صورتی که حل نشد وارد دادسرا خواهد شد. گرفتن حکم تخلیه از مواردی است که در نهایت به نفع مالک صادر میشود اما رسیدن به این نقطه نهایی نیازمند داشتن اطلاعات کافی و حقوقی است.

موضوعات مرتبط : آموزش جامع ثبت من

خدمات مشاوره حقوقی ملکی در سرباز مشاور

شما در مجموعه سرباز مشاور که بطور حرفه ای در خصوص مسائل ملکی مشاوره میدهد میتوانید از خدمات متنوعی با توجه به نیازتان استفاده کنید. در واقع این شرایط فراهم شده است که اگر بودجه کافی برای گرفتن وکیل ندارید همچنان شانس مشاوره حقوقی داشته باشید.

مشاوره تلفنی از 8 صبح تا 12 شب در تمامی روزهای هفته حتی در تعطیلات

مشاوره حضوری از 10 صبح تا 10 شب در تمامی روزهای هفته حتی در تعطیلات

مشاوره آنلاین در قالب تماس تصویری یا صوتی (مخصوص مراجعین خارج از کشور)

انعقاد قرارداد وکالت با وکیل پایه 1 دادگستری متخصص در امور ملکی

پیگیری صفر تا صد دعاوی حقوقی ملکی توسط کارشناس و وکیل

روند مشاوره حقوقی در سرباز مشاور

در صورتی که تصمیم داشتید از مشاوره حقوقی ملکی در مجموعه ما استفاده کنید تنها باید چند مرحله ساده را انجام بدید تا به سرعت به ما وصل شید و وارد تایم مشاوره تخصصی با کارشناس حقوقی شوید.

روش اول

میتوانید با هر کدام از شماره های مجموعه تماس بگیرید تا وقت مشاوره تلفنی یا حضوری شما بصورت فوری رزرو شود.

روش دوم

میتوانید از بالای همین صفحه روی گزینه رزرو وقت مشاوره کلیک کنید تا روند تایم گیری بصورت آنلاین و بر اساس انتخاب خودتان انجام شود.

روش سوم

در مجموعه ما یک روش دیگر نیز وجود دارد و آن برای کسانی است که تلفن ثابت دارند. در این حالت میتوانید با شماره هوشمند ما تماس بگیرید تا هزینه مشاوره بر اساس دقایق صحبت روی قبض تلفن محاسبه شود.

چندتا نکته

جلسات مشاوره تلفنی و حضوری بر اساس انتخاب شما است.

در صورتی نیاز به پیگیری و دریافت استعلام، تمامی موارد توسط کارشناس انجام میشود.

مدارک وکیل و کارشناس حقوقی قابل استعلام از کانون وکلا میباشد.

مجموعه دارای اینماد و نشر بر خط وزارت ارشاد میباشد.

مزایای استفاده از مشاوره حقوقی ملک

موضوعات قضایی و حقوقی مواردی هستند که یک طرف آن شما هستید و دادگاه بر اساس مستنداتی که ارائه کنید رای صادر میکند. حالا تصور کنید چیزی از تبصره های قانونی ندانید و از وکیل استفاده نکنید و حتی مشاوره هم نگیرید که در اینصورت موارد پایین را از دست خواهید داد!

آشنایی با انواع قراردادهای خرید و فروش

آشنایی با انواع قراردادهای رهن و اجاره

آشنایی با انواع ملک از نظر نوع سند

اطلاع از روش های گرفتن استعلامات قانونی

آشنایی با انواع سامانه های ملکی

اطلاع از قوانین قضایی در خصوص پرونده مختص شما

کاهش هزینه و زمان رسیدن به نتیجه

نکات مهم قرار داد خرید و فروش، رهن و اجاره املاک

در حال حاضر قراردادهای خرید و فروش یا رهن و اجاره از طریق سامانه خودنویس که در نهایت شماره رهگیری صادر میکند قابل انجام است اما در هر صورت از روشی که استفاده میکنید حتما به نکات پایین نتیجه داشته باشید.

وارد کردن اطلاعات طرفین قرارداد با تمام جزئیات

وارد کردن اطلاعات ملک با تمام جزئیات

تعیین مدت قرارداد (مخصوص قراردهای رهن و اجاره)

مشخص کردن زمان تحویل و تخلیه ملک

مشخص کردن تعهدات طرفین قرارداد با تمام جزئیات

تعیین میزان ضرر و زیان بابت عدم انجام تعهدات

مشخص کردن نحوه پرداخت ودیعه، اجاره و ثمن معامله

دریافت استعلام های قانونی لازم قبل از امضا قرارداد

مشخص کردن جزئیات نحوه فسخ معامله

هزینه های مشاوره حقوقی ملک در سرباز مشاور

هزینه مشاوره حقوقی ملکی در مجموعه سرباز مشاور بر اساس نوع خدمات انتخابی از جانب شما متفاوت است. برای مثال هزینه مشاوره تلفنی و حضوری بر اساس زمان مشاوره تعیین میشود و مقدار آن با توجه حضوری یا غیر حضوری بودن متفاوت است.

جدول هزینه انواع مشاوره حقوقی ملکی

مشاوره تلفنی 10 دقیقه	199 هزار تومان
مشاوره تلفنی  20 دقیقه	249 هزار تومان
مشاوره تلفنی 30 دقیقه	299 هزار تومان
مشاوره تلفنی 60 دقیقه	550 هزار تومان
مشاوره حضوری 60 دقیقه	950 هزار تومان

در پایان درباره مشاوره حقوقی ملکی بدانید :

اگر وارد پرونده های حقوقی شدید حتما از مشاوره حقوقی ملکی استفاده کنید چرا که شکست در چنین پرونده هایی کما اینکه حق با شما باشد در نهایت باعث ضرر و زیان جبران ناپذیری خواهد شد. در نظر داشته باشید دادگاه بر اساس مدارک و مستندات و رعایت الزامات قانونی رای خواهد داد نه بر مبنا صحبت و ادعا!

❓ سوالات متداول در خصوص مشاوره حقوقی ملکی

❓ میشه بجای وکیل گرفتن از مشاوره حقوقی ملکی استفاده کرد؟

در صورتی که پرداخت هزینه وکیل برای شما مقدور نیست میتوانید از مشاوره حقوقی استفاده کنید که قطعا طی چند جلسه مشاوره تمامی راهکارها به شما منتقل خواهد شد تا بتوانید روال قضایی پرونده را خودتان پیش ببرید.

❓ مشاوره تلفنی بهتره یا حضوری؟

نوع مشاوره در کیفیت و انتقال اطلاعات و مطالب تاثیری ندارد و در هر دو صورت کارشناس اطلاعات لازم را در اختیارتان قرارد میدهد. در صورتی که خودتان از نظر ذهنی با مشاوره حضوری راحت تر هستید میتوانید از این روش استفاده کنید.

❓ کارشناس برای گرفتن استعلامات ملکی کمکی میکند؟

در این خصوص پیگیری های لازم از طریق کارشناس انجام خواهد شد تا شما با خیال راحت تری وارد روند معامله خرید و فروش شوید. بطور کلی هر پرونده ای که در آن نیاز به استعلام از سامانه و ادارات مختلف باشد توسط کارشناس قابل انجام است.

❓ میشه از خارج از کشور مشاوره گرفت؟

یکی از شرایطی که در مجموعه فراهم شده است امکان دریافت مشاوره از خارج از کشور است . میتوانید از طریق پلتفرم های مختلف با کارشناس حقوقی تماس بگیرید و به سادگی از خدمات مشاوره حقوقی ملکی استفاده کنید.